Перепланировка квартир
Перепланировка квартиры по ул. Садовая в Белгороде, 2010 г.
Перепланировка квартиры в настоящее время - явление очень распространенное. Совмещение ванны и санузла, демонтаж перегородок между кухней и гостиной, расширение комнаты за счет коридора, разбор низа проема на лоджию с утеплением последней. Вариантов может быть масса. Делая без разрешительной документации, рискуешь заплатить рано или поздно штраф или получить проблемы при продаже квартиры. Поэтому все чаще обращаются с вопросом, как согласовать перепланировку квартиры.
Чем отличается перепланировка от переустройства?
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На практике обычно бывает "два в одном": перепланировка и переустройство квартиры.
Переустройство и (или) перепланировка квартиры (жилого помещения) проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки квартиры Вам нужно представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемой квартиры :
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки квартиры;
4) технический паспорт переустраиваемой и (или) перепланируемой квартиры;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Подробную информацию можно получить, ознакомившись с главой 4 «Переустройство и перепланировка жилого помещения» Жилищного кодекса Российской Федерации.
И в заключении, несколько полезных адресов, которые пригодятся при согласовании перепланировки квартиры в Белгороде:
• Государственная Жилищная инспекция Белгородской области: 308000, г. Белгород, Белгородский проспект, д. 85а, телефон приемной: (4722) 35-30-67, инспекционный отдел: (4722) 264-264, 34-69-37.
• БТИ - Государственное унитарное предприятие Белгородской области «Белоблтехинвентаризация»: 308002, г. Белгород, ул. Парковая, 5, телефон: (4722) 23-50-70.
• Управление Государственной Противопожарной службы Белгородской области: г. Белгород, ул. Волчанская, д. 163, телефон: (4722) 27-65-06, 30-66-05.
Посмотреть другой проект квартиры
Дизайн однокомнатной квартиры, в г. Москве, 2015 г.