Коттеджный поселок с гостиницей
Место размещения объекта: г. Алексеевка, Белгородская область. Проектируемая площадь зданий - 4909,8 м². Количество типовых двухэтажных жилых домов - 18 шт. + гостиница. 2014 г.
Разработан эскизный проект типового малоэтажного жилого дома и гостиницы для коттеджного поселка. Количество домов - 18. Дома блокируются друг к другу, что обеспечивает высокую плотность застройки. Обшая площадь проектируемых помещений, включая гостиницу составляет 4909,8 м².
Место расположения.
Планируемое место застройки – Белгородская область, г. Алексеевка, ул. Гончаровка.
Характеристика района и участка строительства.
Проект разработан для строительства во 2 климатическом районе со средней максимальной температурой наружного воздуха +26,6°С и средней минимальной температурой наружного воздуха -10,3°С. Среднегодовое количество осадков 523 мм. Преобладающие направление ветра юго-западное. Глубина промерзания грунтов 1,0-1,6 м.
Архитектурно-строительная часть.
Архитектурно-планировочное решение.
Малоэтажный жилой дом.
Малоэтажный жилой дом этажностью два этажа с подвалом, с габаритами в осях 12 м на 11.88 м, общая высота дома - 8,6м. Высота помещений: 1 этаж-3 м, 2 этаж- 5,3 м, подвал- 2,7 м.
Подвал – кладовая, коридор, общая площадь этажа - 18.4 м2.
Первый этаж – тамбур, коридор, лестница на второй этаж и в подвал, гардеробная, гостиная со вторым светом, кухня-столовая, санузел, теплогенераторная, стоянка на 1 машиноместо, подсобное помещение, остекленная терраса, общая площадь этажа - 134.71 м2.
Второй этаж – коридор, гардеробная, 3 спальни, ванная, площадь этажа - 77.16 м2.
Гостиница.
Гостиница этажностью два этажа с подвалом, с габаритами в осях 19,94 м на 16,1 м, общая высота - 9,9 м. Высота помещений: 1 этаж-3 м, 2 этаж - 6,69 м, подвал- 2,7 м.
Подвал - кладовая, коридор, постирочная, тренажерный зал, подсобное помещение - общая площадь этажа - 163.42 м2.
Первый этаж – тамбур, вестибюль, ресепшн, гардеробная, комната персонала, лестница на второй этаж и в подвал, коридор, санузел, переговорная с мини-кухней, столовая с кухней, ИТП, сауна с душевой и комнатой отдыха, общая площадь этажа-275.42 м2.
Второй этаж – коридор, 4 номера стандарт однокомнатных с совмещенной душевой кабиной и туалетом в 2-х номерах и ванной и туалетом в 2-х других (предусмотрена сквозная дверь для объединения в двухместный номер люкс), 1 номер стандарт однокомнатный с совмещенной ванной и туалетом, 2 двухместных номера люкс с раздельной ванной комнатой и туалетом, для каждого номерапредусмотрены балконы, общая площадь этажа - 326.08 м2.
Конструктивные решения.
Фундамент - ленточный, стены фундаментные блоки. Отделка цоколя - декоративная штукатурка, цвет серо-коричневый.
Наружные стены здания- многослойная конструкция из камней бетонных стеновых СКЦ - 390мм, плит утеплителя (минераловатные плиты IZOVOL Ф) толщиной 100мм и облицовочный кирпич - толщина слоя 120мм, цвет - коричневый.
Перегородки – гипсокартонные КНАУФ С112 толщиной 100мм.
Перекрытия –монолитные ж.б. Кровельное покрытие - фальцевая кровля.
Внутренняя отделка - по отдельному дизайн проекту.